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現代極簡辦公室裝修，要想順順當當，開工前那手續可不能少。咱們得一步步來，把物業和消防這兩大塊兒給搞定，這樣才能安心裝修，不怕后期扯皮。

一、搞定物業那些事兒

1. 亮出你的“身份證”：如果你是房東，房產證得準備好；要是租的，租賃合同得亮出來，證明這地兒你有權折騰。

2. 施工隊也得有“證”：找的裝修隊，資質證書、身份證、營業執照，一樣不能少，簡單裝修的話，寫個擔保書也行，圖個方便。

3. 設計圖得詳細：施工方案、平面圖、立面圖、水電圖，這些都得畫得明明白白，物業一看就懂，審核也順利。

4. 填表申報不能忘：填個《裝飾裝修工程申報表》，交給物業，讓他們知道你要干啥。

5. 簽個責任書，大家都放心：物業審核通過了，再簽個《裝修責任書》，明確責任，免得以后有誤會。

6. 保證金和管理費，該交還得交：裝修保證金和管理費，按物業要求來，裝修完沒問題，保證金全額退還。

7. 開工證、出入證，一個都不能少：開工前，記得辦《裝修開工單》和《裝修責任牌》，還有施工人員的《臨時出入證》。

二、消防報批，安全第一

1. 材料準備要齊全：什么《消防設計審核申報表》、原建筑圖紙、消防審核意見書、裝修設計圖，都得備齊，一樣不落。

2. 提交審核，耐心等結果：材料交給消防部門，他們可能會讓你補這補那，別急，按要求來就行。

3. 審批通過，拿到“通行證”：審核通過了，你會拿到個《消防設計審核意見書》，這就是你裝修的“尚方寶劍”，按上面的要求來裝修。

最后的小貼士：

• 資料一定要真實完整，別耍小聰明，不然審批不通過，耽誤的是你自己的時間。
• 裝修時，物業和消防的規定要遵守，安全第一，質量也得保證。
• 遇到不懂的，找專業的裝修公司或者律師問問，他們經驗多，能給你不少好建議。

這樣一來，你的現代極簡辦公室設計裝修就能順順利利開始了！